כמה אנשים העיר שלך יכולה להכיל?

לאחרונה, צ'נגדו, ווהאן, שנג'ן וערים אחרות פרסמו תוכניות קרקע וחלל בזו אחר זו, מכיוון שזו הפעם הראשונה שכל היישובים מפרסמים תוכניות עתידיות לאחר "עמידה מרובת", שמשכה תשומת לב רבה מהעולם החיצון.

בעבר, תכניות פורסמו לעתים קרובות בכל מקום. כבר בתחילת הקדנציה החדשה הוצאו תכניות באינטנסיביות שהביאו לתוכניות מורכבות יותר ויותר, נתונים סותרים וביצוע קשה על ידי המחלקה המבצעת. בשנת 2019 פרסמה סין מספר חוות דעת על הקמת מערכת תכנון מרחבי קרקע ופיקוח על יישומה, המחייבות שילוב של תכנון מרחבי כגון תכנון אזורים פונקציונליים עיקריים, תכנון שימושי קרקע ותכנון עירוני וכפרי לתכנון מרחבי קרקע מאוחד, והיישום של "ריבוי תקנות באחד".

מהם נקודות השיא של תכנון הקרקע והחלל שפורסמו בכל מקום?

על פי טיוטת תוכנית האב לקרקע וחלל (2020-2035) שהוכרזה לאחרונה בצ'נגדו, אנשים וערים ייקבעו על פי מים. על פי אילוצי כושר נשיאת משאבי מים וכושר נשיאת משאבים וסביבה, נקבע כי היקף האוכלוסייה הקבועה יהיה בשליטה של ​​24 מיליון בשנת 2035. בהתחשב בניידות האוכלוסייה ואי הוודאות בהתפתחות האוכלוסייה, טיפול רפואי וציבור. מתקני שירות כגון חינוך ותחבורה ותשתיות עירוניות.

במפקד הלאומי השביעי, אוכלוסיית התושבים הקבועים של צ'נגדו עלתה לראשונה על 20 מיליון, והגיעה ל-20.938 מיליון. זוהי העיר הרביעית עם תושבי קבע של יותר מ-20 מיליון אחרי צ'ונגצ'ינג, שנחאי ובייג'ין.

בתוכנית, עיר נוספת עם אוכלוסיה של יותר מ-20 מיליון בעתיד היא גואנגג'ואו. כבר בשנת 2019, גואנגג'ואו לקחה את ההובלה בהוצאת תוכנית הקרקע והחלל הכוללת של גואנגג'ואו (2018-2035), שהציעה כי אוכלוסיית תושבי הקבע ב-2035 תעמוד על 20 מיליון, והתשתיות ומתקני השירות הציבוריים יוקצו בהתאם. לאוכלוסיית השירותים של 25 מיליון.

ערים אחרות עשויות להאט את גידול האוכלוסייה בעתיד. התוכנית שפרסמה לאחרונה שנג'ן מראה כי היא לוקחת את "בירת החדשנות, היזמות והיצירתיות, ובית בר-מגורים ושמח של חמי" כחזון העירוני לשנת 2035, ומציגה כי בשנת 2035, אוכלוסיית הקבע המתוכננת תהיה 19 מיליון, אוכלוסיית הניהול והשירות בפועל תעמוד על 23 מיליון, והיקף קרקעות הבנייה יהיה בשליטה בתוך 1105 קמ"ר.

תוצאות המפקד הלאומי השביעי מראות שאוכלוסיית תושב הקבע בשנג'ן היא 17.5601 מיליון, גידול של 7.1361 מיליון, גידול של 68.46% וגידול שנתי ממוצע של 5.35% לעומת 10.424 מיליון במפקד הארצי השישי ב-2010.

הסיבה להאטה האפשרית של גידול האוכלוסייה בשנג'ן בעתיד, או הבעיות כמו "מחלת העיר הגדולה" הנגרמת על ידי קנה המידה הגדול של העיר, תאט את יכולת האוכלוסייה של כמה ערי העל. זה נכון גם בבייג'ין וגם בשנחאי.

ווהאן מציעה שעד 2035 היא תכיל 16.6 מיליון תושבי קבע ותספק תשתית ומתקני שירות ציבוריים בהתאם לאוכלוסיית השירות המונה 20 מיליון.

"תאימות ושילוב רב" באים לידי ביטוי בתוכניות אלה. צ'נגדו הציעה לשלוט בקפדנות על קנה המידה של קרקעות הבנייה, לשלוט באופן סביר בעוצמת פיתוח הקרקע בכל האזור ולהנחות את העברת מרכז פיתוח הקרקע ממזרח לדרום. גואנגג'ואו הציעה לשלוט בקפדנות על עוצמת פיתוח שטחי הקרקע, כאשר שטח אקולוגי וחקלאי לא יפחת משני שלישים משטח העיר ושטח בנייה עירוני לא יותר משליש משטח העיר; הגדירו את הגבול העליון של צריכת משאבי הקרקע ושלוט בקפדנות על עוצמת פיתוח הקרקע והמרחב בתוך 30% מהשטח העירוני. ווהאן תתחום את גבול הפיתוח העירוני ותנעל את המרחב העירוני. שטחים בנויים עירוניים ואזורי פיתוח ובנייה עירוניים הניתנים לפיתוח ולניצול לפרק זמן מסוים ייכללו בגבול הפיתוח העירוני.

במקביל, בתכנון העיר המרכזי שמים לב גם לתפקיד הקרינה והמניע של עיר המרכז במשק. צ'נגדו מציעה לקדם פיתוח אזורי מתואם ולבנות במשותף צ'נגדו צ'ונגצ'ינג צבירה עירונית ברמה עולמית. צ'נגדו תמלא תפקיד חשוב בתיאום והובלת הפיתוח של צ'ונגצ'ינג ותהפוך לכוח מניע חדש לפיתוח מתואם של המדינה כולה.

ווהאן הדגישה כי היא תחזק את שיתוף הפעולה התעשייתי ורשתות התחבורה בין אזור המטרופולין של ווהאן לבין צבירות עירוניות כגון צ'אנגשה ונאנצ'אנג, תחדש סינרגיה וממשל משותף אקולוגי, ותבנה צבירה עירונית ברמה עולמית במרחבי האמצע של נהר היאנגצה. תנו משחק לתפקידו המוביל של ווהאן במעגל הפרובינציאלי והעירוני, התמקדו בבניית מעגל מטרופולין של ווהאן ברדיוס ברדיוס של 80 ק"מ, ופיתחו את כלכלת הראש וכלכלת המרכז סביב תעשיות עיקריות מועילות כמו רכב וביו-רפואה.

מאפיין נוסף של כללים אלה הוא לקדם את כל מחזור החיים של ניהול התכנון, ולהציג את הניסוח של "שלושה קווי בקרה" אמצעי בקרה כגון קו הגנה אקולוגי, קרקע חקלאית בסיסית קבועה וגבול פיתוח עירוני.

בנוסף, בחלק מהתוכניות יש גם עיצוב דיור. ווהאן מציע שבעתיד, שטח בניית הדיור לנפש לא יפחת מ-45 מ"ר. גואנגג'ואו מציעה שעד 2035 יתווספו יותר מ-2 מיליון יחידות דיור עירוניות, ושיעור הדיור להשכרה בהיצע הדיור החדש לא יפחת מ-20%; דיור בר השגה מהווה יותר מ-8% מהיצע הדיור החדש בעיר.